期，向港交所递交了招股书，拟赴港ipo。“渗透核心、拓展全国”，这是中南高科的布局策略和目标。据悉，中南高科是一家产业园区开发和运营商，目前已经在全国布局了7个产业园项目。
值得关注的是，尽管中南高科的成立时间较短，但其发展速度很快。招股书显示，08年至2020年公司收入的复合年增长率超过了200%。此外，中南高科的物业销售单价同样较低，约为000元/平米。不过，在收入大幅上涨的同时，中南高科的合同负债和银行借款也在大幅增加。
5月12日晚间，中南高科向港交所递交了招股书。招股书显示，中南高科是一家以服务先进制造业为核心的产业园区开发及运营商，提供集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的综合服务。
招股书显示，截至2021年2月底，中南高科已经获取了70个产业园项目，包括约280万平米已经竣工的建筑面积、约10万平米开发中规划建筑面积及约400万平米持有的用作未来开发的预估建筑面积。
中南高科算是产业园领域中的“年轻小将”，其成立于2015年，近年来发展迅速。截至2020年底，中南高科在中国制造业产业园开发及运营商中，已获取的项目覆盖城市数量排名头部位，总建筑面积排名全国第二位。
整体来看，中南高科自成立后便步入了“高速”发展的通道。招股书显示，2018年至2020年，中南高科的收入分别为4.6亿元、19.8亿元、46.1亿元。按照这个数值计算，中南高科收入的复合年增长率高达216.3%。除了收入的年复合增长率“惊人”之外，中南高科的毛利在相应的报告期内分别为1.57亿元、6.66亿元及12.9亿元，复合年增长率达到了186.8%。
上述提到，中南高科是一家产业园区开发及运营商，提供包括研究策划等在内的综合服务。不过，《华夏时报》记者在查阅了中南高科的招股书后发现，中南高科收入的大部分来自于产业园物业开发及销售，仍然尚未躲开产业园区发展的“老路子”。不过记者也注意到，中南高科也在慢慢转型，首个轻资产标杆项目苏高新中南高科智芯谷也已经落地了。
在2020年，产业园物业开发及销售这一部分的收入占集团全部营收的99.3%。而剩余0.7%的营收则是来自于提供产业园综合运营服务和提供建筑服务。
具体来看，2018年-2020年，营收占比蕞高的产业园物业开发及销售这部分的收入分别为4.58亿元、19.45亿元、45.83亿元。而产业园综合运营服务这一部分带给集团的收入则在2020年才增长至了2625.4万元。至于建筑服务，从招股书来看，建筑服务是中南高科近年来新发展的业务领域，其在2019年开始这部分收入才被并表。2020年，这一部分的收入381.2万元。
整体来看，中南高科的运营模式属于重资产运营，在获得地块后，对产业园进行建设开发及运营。在这种模式下，企业的成本来自于、建设及运营，收入则主要来自物业销售或者租金收入。
招股书显示，2018年-2020年，中南高科产业园的销售单价分别约为2972元/平米、3163元/平米以及3181元/平米。和几乎已经是过万元的全国商品房销售单价相比，这一数值已经是属于低位。
不过，除了销售单价较低之外，中南高科获取土地的成本同样不高。2018年-2020年，中南高科的土地成本为384元/平米、344元/平米以及376元/平米。其中，土地成本占同期销售均价的12.9%、10.9%、11.8%。
低售价、低成本、高收入的中南高科面临着较大规模的负债。招股书显示，截至2020年底，中南高科未偿还银行及其他借款的总额为23.14亿元。其中，有5.82亿元需要在1年内进行偿还，17.31亿元则需要在1年后进行偿还。
在整个债务方面，2018年-2020年，中南高科的合同负债分别为11.86亿元、22.56亿元及41.43亿元，银行及其他借款的总额也是随着收入的增加逐渐从2018年1.68亿元增长至了2020年的23.14亿元。负债的大幅增加也意味着企业业务规模扩大的同时风险也在增加，企业的偿债能力也将受到考验。记者 李凯旋 李未来 北京报道
继恒泰证券回应管宣事件后，前私募大佬叶飞5月17日午间再度在社交平台喊话恒泰证券。恒泰证券，你的上海分公司领导，周三晚上...
私募大v叶飞爆料市值管理黑幕事件持续发酵，多家上市公司与金融机构卷入。5月16日，叶飞在微博点名城地香江(603887 sh), 称...
据工信部网站消息，工信部13日发布了《关于下架侵害用户权益app名单的通报》，通报指出，90款app未按照要求完成整改，工信部...
说到插座品牌，公牛的名字可以说是家喻户晓。这个因为董事长喜欢nba球队公牛而得名的品牌，却因为遭到反垄断调查而登上热搜。...
林黛玉大战孙悟空;孔融让梨因一个梨引发了血案;蒲松龄笔下的狼袭击了多个城市无人能敌;为孩子买橘子的父亲在月台摔倒暴毙...
蕞近一段时间内，有一款在adc药物研究史中具有里程碑意义的药物在医药界中大展风采。adc药物ds-8201从诞生伊始便引起了各...
由古至今，人类从未停止过追求美丽的脚步，如今正处于消费升级的大浪潮下，人们对美的追求更是不断提升。但求美需保持理性，...
生活是真实的面对,适合就好,我是草根,没本领战胜云顶森巴的大佬们,希望粉丝们也别有这种想法,否则很难堪---陈帅佛答吉隆坡8...
宣称即食燕窝原料：燕盏，实际使用原料包含燕盏和燕条;宣传鲜炖用水的纯净度是饮用纯净水的5倍，实际检测报告中都无纯净度指...
5月17日消息，小鹅拼拼独立app于近日低调上线，slogan为享受每一分。这是小鹅拼拼首次从微信端的小程序内走出来，独立成立的...
证监会博天堂最新官网5月16日消息，根据交易所核查情况，证监会决定对相关账户涉嫌操纵利通电子、中源家居等股票价格立案调查。大v爆料...
当我们长时间泡水，手指就会变得皱皱的，擦干水过后，手指才会慢慢恢复平整。许多小伙伴就会好奇了，这种褶皱到底是怎么形成...
年轻人腰酸背痛腿抽筋，是不是缺钙了?宝宝出牙晚、不长个，是不是该补钙了?补钙，虽然是一个老生常谈的话题，但依旧有很...
开学买新书包，好比过新年买新衣服，让孩子们心存期待又理所当然。一款实用又漂亮的书包，不仅能让孩子爱上上学，也能让孩子...
中国人民银行发布2021年一季度拒收人民币现金处罚情况，详情如下：人民银行严格贯彻落实国务院要求，坚持宣传引导与严肃惩治...
三棵树发布2020年年度报告及2021年头部季度报告。年报显示，公司实现2020年营业收入82亿元，同比增长37 31%;归属于上市公司...
生态环境局第二轮点穴式专项执法启动，首日发现49家问题餐企北京市生态环境局今天介绍，北京市生态环境局19日组织开展了第二...
2020年我国电信业务收入情况(亿元)数据来源：工信部网站、上海证券研究所工信部相关负责人日前在国新办新闻发布会上透露，我...
记者今日从app专项治理工作组官方微信公众号获悉，近期，app专项治理工作组评估发现81款app存在个人信息收集使用问题，涉及wi...
科普达人宁原正在录制短视频。曲 新摄从美食美妆到科学教育，中国短视频内容正从泛娱乐休闲类向知识分享等专业化、...
近日，《华夏时报》记者接到多个房产中介的电线%。同时，也有中介在朋友圈等社交平台发...
据杭州市住房保障和房产管理局网站5月6日发布通报消息称，为进一步整顿二手房市场秩序，切实规范房地产中介服务行为，根据《...
28日，中国消费者报联合贝壳研究院发布《2021消费者置业信心指数报告》指出，消费者置业信心整体持乐观态势，指数分布呈现出...
近日，特斯拉维权女车主被起诉了。起诉她的人，不是特斯拉，是特斯拉的一名男车主。这名男车主叫宋文斌，是广东莞信律师事务...
五一小长假临近，国内大部分地区气候舒适，旅游、出行需求将大幅增加。在机票、火车票一票难求的情况下，短途出行、回乡探亲...
直接打5折，这类车却无人问津！经销商亏了十几万元，消费者竟说：越有折扣，越不敢动心今年3月，我国新能源汽车销量22 6...
产业招商/厂房土地租售：
或微信/手机：; ;
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
博天堂备用网址的版权声明：本文由公众号：园区产业招商发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系博天堂备用网址删除 13391219793 仅微信
